Mosselbank 6, 4465 AS Goes

Waterfront elegance - Prachtige villa met garage, royale tuin en eigen aanlegsteiger

Een weergaloze waterbeleving wacht op je in het exclusieve villapark 'Het Goese Meer'. Dit is jouw kans om op een van de meest begeerde kavels van het zilte woonwaterparadijs in Goes te wonen. Start de dag met een frisse duik en dompel jezelf onder in het heldere zilte water. Maar de magie gaat verder, want deze royale villa beschikt over een eigen aanlegsteiger en een directe vaarverbinding naar de Oosterschelde.

Actieve ontspanning is er binnen handbereik. Voor golffans is De Goese Golf, een uitdagende 18 holes championship course, slechts op steenworp afstand van de villa verwijderd. Een buitengewone kans om een luxe healthy lifestyle te ervaren aan een betoverend meer.

Stap binnen in deze perfect onderhouden royale villa en laat je verleiden door gemak en comfort, waar bijna alle woonfuncties op de begane grond zijn gesitueerd. De ruime en lichte woonkamer kijkt direct uit over het meer. De prachtige veranda en de fraai aangelegde tuin, geeft de villa een extra charmant cachet. De halfopen keuken en de aparte bijkeuken zijn gelegen aan de boomrijke voorzijde van de woning. De villa beschikt over maar liefst vier slaap- of studeerkamers, waarvan één op de begane grond.

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Eleganz am Wasser - Wunderschöne Villa mit Garage, großzügigem Garten und eigenem Bootssteg

Ein unvergleichliches Wassererlebnis erwartet Sie im exklusiven Villenpark 'Het Goese Meer'. Dies ist Ihre Chance, auf einem der begehrtesten Grundstücke des Wasserparadieses in Goes zu wohnen. Beginnen Sie den Tag mit einem erfrischenden Bad und tauchen Sie ein in das klare Salzwasser. Aber der Zauber geht noch weiter, denn diese geräumige Villa verfügt über einen eigenen Bootssteg und eine direkte Bootsverbindung zur Oosterschelde.

Aktive Entspannung ist hier zum Greifen nah. Für Golfliebhaber liegt ‘De Goese Golf’, ein anspruchsvoller 18-Hole-Meisterschaftsplatz, nur einen Steinwurf von der Villa entfernt. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen luxuriösen, gesunden Lebensstil an einem bezaubernden See zu erleben.

Treten Sie ein in diese makellos gepflegte, geräumige Villa und lassen Sie sich von der Bequemlichkeit und dem Komfort verführen, in der sich fast alle Wohnfunktionen im Erdgeschoss befinden. Das geräumige und helle Wohnzimmer bietet einen direkten Blick auf den See. Die schöne Veranda und der wunderschön angelegte Garten verleihen der Villa einen besonderen Charme. Die halboffene Küche und der separate Hauswirtschaftsraum befinden sich an der baumbestandenen Vorderseite des Hauses. Die Villa verfügt über nicht weniger als vier Schlaf- oder Arbeitszimmer, von denen sich eines im Erdgeschoss befindet.

Indeling:
Begane grond:
Bij aankomst word je verwelkomd door een ruim overdekte entree die je leidt naar een hoge hal, extra aangelicht door het (tuimel)dakraam. Hier vind je ook de nis voor de garderobe en de toiletruimte met een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot een royale studeerkamer en de inpandige garage. Een stijlvolle wenteltrap brengt je naar de vide op de eerste verdieping.

De hoogwaardige beleving zet zich voort wanneer je via de dubbele deuren met facetgeslepen ruiten de woonkamer betreedt. Op de grond vind je een zeer mooi en perfect onderhouden Italiaanse marmeren Botticino vloer. De moderne schouw met gashaard en de zonnige eethoek met schuifpui geven de woonkamer een heerlijk comfort. Voor het ultieme buitenleven loop je eenvoudig via openslaande deuren naar de prachtige houten veranda.

De lichte woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een elegante L-vorm. Hier vind je hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4 pits kooktoestel, afzuigkap, afwasmachine, koelkast, vrieskast, close-in-boiler en combimagnetron. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een aparte bijkeuken, een uiterst praktische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en een handige loopdeur naar de voortuin.

De ruime inpandige garage, die zowel toegankelijk is vanuit de hal als de tuin, kan ook worden geopend met een elektrische deur. Deze ruimte is doordacht vormgegeven en biedt niet alleen elektra en verwarming, maar herbergt tevens een zolderruimte met een solide betonvloer en een hoogte van 2.60 meter.

De volledige benedenverdieping is uitgerust met vloerverwarming en extra convectoren, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. De garage wordt verwarmd met een radiator, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze ruimte.

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Grundriss:
Erdgeschoss:
Bei Ihrer Ankunft werden Sie von einem geräumigen, überdachten Eingang empfangen, der Sie zu einem hohen Flur führt, der durch das (getrommelte) Oberlicht besonders hell ist. Hier befinden sich auch die Nische für die Garderobe und der Toilettenraum mit Waschbecken. Von der Halle aus hat man Zugang zu einem großzügigen Arbeitszimmer und der überdachten Garage. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangt man in das Zwischengeschoss im ersten Stock.

Das hochwertige Erlebnis setzt sich fort, wenn Sie das Wohnzimmer durch die Flügeltüren mit Facettenfenstern betreten. Auf dem Boden finden Sie einen sehr schönen und perfekt gepflegten italienischen Marmorboden aus Botticino. Der moderne Kamin mit Gasfeuer und der sonnige Essbereich mit Schiebetüren verleihen dem Wohnzimmer eine wunderbare Gemütlichkeit. Für das ultimative Outdoor-Erlebnis gehen Sie einfach durch die Flügeltüren auf die schöne Holzveranda.

Die helle Wohnküche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist in einer eleganten L-Form angeordnet. Hier finden Sie hochwertige Einbaugeräte wie einen 4-Flammen-Herd, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, einen geschlossenen Boiler und eine Kombimikrowelle. Unmittelbar neben der Küche befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum, ein äußerst praktischer Raum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und einer bequemen begehbaren Tür zum Vorgarten.

Die geräumige Garage, die sowohl von der Halle als auch vom Garten aus zugänglich ist, kann auch mit einem elektrischen Tor geöffnet werden. Dieser Raum ist durchdacht konzipiert und bietet nicht nur Strom und Heizung, sondern beherbergt auch einen Dachboden mit einem massiven Betonboden und einer Höhe von 2,60 Metern.

Eerste etage:
De eerste verdieping betreed je via een prachtige hardhouten wenteltrap en een ruime overloop met een vide. Vanaf hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht over het schilderachtige Goese Meer. Deze kamer is voorzien van een inloopkledingkast en een luxueuze ensuite badkamer, uitgevoerd in een heldere kleurstelling. De badkamer heeft een dubbele wastafel, een inloopdouche, een ligbad en een toilet. Aan de zijgevel zijn twee dakkapellen geplaatst, waardoor de ruimte royaal en licht aanvoelt. Ook is er een extra hobbykamer met een tuimelraam aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Hier is ook een tweede ensuite badkamer gesitueerd, uitgerust met een wastafel, douche en toilet. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beiden voorzien van ruime kleding- of bergkasten met louvredeuren.

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Erster Stock:
Sie betreten die erste Etage über eine schöne Wendeltreppe aus Hartholz und einen geräumigen Treppenabsatz mit einem Loft. Von hier aus haben Sie Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Flügeltüren zum sonnigen Balkon auf der Rückseite des Hauses, von wo aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den malerischen ‘Goese Meer’ genießen können. Dieses Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses, in hellen Farben gestaltetes ensuite Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine begehbare Dusche, eine Badewanne und eine Toilette. An der Seitenwand befinden sich zwei Gauben Fenster, die den Raum großzügig und hell wirken lassen. Außerdem gibt es einen zusätzlichen Hobbyraum mit einem Kippfenster. An der Vorderseite des Hauses befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Hier befindet sich auch ein zweites ensuite Bad mit Waschbecken, Dusche und Toilette. Die beiden vorderen Schlafzimmer verfügen beide über geräumige Kleiderschränke bzw. Stauschränke mit Jalousietüren.

Zolderetage:
De ruime en toegankelijke zolder is bereikbaar via een vlizotrap en strekt zich uit over de volledige lengte van de eerste etage. Het is eventueel mogelijk hier een vaste trap en een extra slaapkamer te realiseren.

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Dachgeschoss:
Der geräumige und begehbare Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar und erstreckt sich über die gesamte Länge des ersten Stocks. Es besteht die Möglichkeit, hier eine feste Treppe und ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten.

Buitengewoon:
De villa wordt omringd door een prachtig vormgegeven tuin, met aan de voorzijde een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen, en een tuin met sierlijk bestrate paden en bloemperken. De royale achtertuin, met een breedte van meer dan 30 meter, grenst aan het water en is verfraaid met diverse bomen, een gazon, uitnodigende terrassen en een uitgestrekt vlonderterras. Aan de aanlegsteiger is voor meerdere boten plaats. Op verschillende plekken in de tuin zijn diverse terrassen aangelegd, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon (ligging zuid). De volledige tuin is voorzien van drainage en is ontworpen met onderhoudsgemak als uitgangspunt. De fraaie veranda is uitgerust met verlichting en verwarming, waardoor je het hele jaar buitengevoel kunt ervaren. De villa is overal uitgevoerd met een hoogwaardig niveau van afwerking, waardoor onderhoud tot een minimum beperkt blijft, en zo gebouwd om vanuit alle belangrijke woonplekken optimaal te genieten van het uitzicht op het meer.

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Außergewöhnlich:
Die Villa ist von einem wunderschön angelegten Garten umgeben, mit einer geräumigen Auffahrt an der Vorderseite, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, und einem Garten mit anmutig gepflasterten Wegen und Blumenbeeten. Der großzügige hintere Garten mit einer Breite von mehr als 30 Metern grenzt an das Wasser und ist mit mehreren Bäumen, einer Rasenfläche, einladenden Terrassen und einer weitläufigen Sonnenterrasse geschmückt. Der Steg bietet Platz für mehrere Boote. An verschiedenen Stellen des Gartens wurden Terrassen angelegt, so dass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können (Südlage). Der gesamte Garten ist mit einer Drainage ausgestattet und pflegeleicht angelegt. Die schöne Veranda ist mit Beleuchtung und Heizung ausgestattet, so dass Sie das ganze Jahr über das Leben im Freien genießen können. Die Villa wurde auf einem hohen Standard fertiggestellt, so dass die Instandhaltung auf ein Minimum beschränkt ist, und so gebaut, dass man den Seeblick von allen Haupt-Wohnbereichen aus genießen kann.

Bijzondere kenmerken:
o Grondoppervlakte: 1405 m² land en water
o Architectuur: ontworpen door Van Manen
o Uitstekende algemene staat van onderhoud
o Volledige isolatie van dak-, vloer- en spouwisolatie
o Hoogwaardige hardhouten kozijnen met HR-glas en draai-kiep ramen voorzien van roeden
o Prachtige Italiaans marmeren vloeren: het gerenommeerde merk Botticino siert de entree, woonkamer, keuken en het toilet
o Garage: voorzien van geïsoleerde spouwmuren, elektrische overheaddeur met afstandsbediening, dakisolatie en een dakraam dat kan worden geopend
o Gunstige (zon)ligging van de tuin: Zuid/Zuidwestelijke oriëntatie aan de waterzijde

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Besondere Merkmale:
o Grundstücksfläche: 1405 m² Land und Wasser
o Architektur: design von Van Manen
o Ausgezeichneter allgemeiner Wartungszustand
o Vollisolierung von Dach, Boden und Hohlraumdämmung
o Hochwertige Hartholzfenster mit HR-Glas und Dreh-Kipp-Fenster mit Stäben
o Schöne italienische Marmorböden: die renommierte Marke Botticino ziert den Eingang, das Wohnzimmer, die Küche und die Toilette
o Garage: ausgestattet mit isolierten Hohlwänden, elektrischem Sektionaltor mit Fernbedienung, Dachisolierung und einem zu öffnenden Oberlicht
o Günstige (Sonnen-)Lage des Gartens: Süd/Südwest-Ausrichtung zur Wasserseite hin