Royale twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Waterbuurt (Ypenburg).   ***** find English translation below *****

- bezichtiging graag aanvragen via Funda of onze website - 

Aan de rustige Stiemensvaart, in de kindvriendelijke Waterbuurt van Ypenburg, staat deze royale twee-onder-een-kapwoning te koop. Gebouwd in 2001, keurig onderhouden en met een zonnige achtertuin, is dit de ideale plek voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken in Den Haag.

Wonen met licht en ruimte

De woning heeft een doordachte indeling en valt direct op door de royale maatvoering. Via de lichte entree kom je in de moderne woonkeuken met alle benodigde apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel, perfect voor lange diners met vrienden en familie. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin en biedt een fijne, open sfeer waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Vier ruime slaapkamers en een complete badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk voorzien van veel daglicht en enkele zelfs met een Frans balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel. Kortom, een complete en praktische ruimte voor het hele gezin. De tweede verdieping is verrassend ruim en ingericht met een voorzolder en aparte wasruimte. De grote zolderkamer, met Velux-dakraam, is ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Buitenleven en parkeren

De woning beschikt over een diepe achtertuin (noordoost) met veel zonuren en een vrijstaande berging. In de directe omgeving is er volop gratis parkeergelegenheid, een luxe in de Randstad.

Wonen in de Waterbuurt – Ypenburg

De Waterbuurt is een van de meest geliefde woonwijken van Ypenburg. Rustig en kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels liggen in de buurt, en dankzij de uitstekende verbindingen (A4, A12, A13 en station Ypenburg) ben je zo in Den Haag, Rotterdam of Delft.

Daarnaast is de wijk uitstekend ontsloten met het openbaar vervoer. Vanuit Ypenburg rijden diverse tramlijnen, waaronder lijn 15 en 19, die je rechtstreeks naar Den Haag Centraal, Scheveningen of Delft brengen. Ook buslijnen, zoals de bus 60 en 30, zorgen voor snelle verbindingen met omliggende wijken en steden. Daarmee is de Waterbuurt niet alleen ideaal voor forenzen, maar ook voor gezinnen die gemak en bereikbaarheid belangrijk vinden.

De aanwezigheid van veel groene zones en waterpartijen geeft de wijk bovendien een ruimtelijk en ontspannen karakter. Kortom, een fijne combinatie van rust en stedelijke bereikbaarheid.

Belangrijkste kenmerken:

•	Bouwjaar 2001
•	Perceel eigen grond van ruim 200 m2 
•	Vier ruime slaapkamers
•	Badkamer met ligbad, douche en tweede toilet
•	Zonnige achtertuin met grote berging
•	Vrij parkeren in de directe omgeving
•	Verwarming en warm water via stadsverwarming

Indeling 

Begane grond
Entree met hal, meterkast en toilet. Royale woonkeuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en via de schuifpui toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met Frans balkon. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met Frans balkon. Badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten. Aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en mv-unit. Grote slaapkamer/zolderkamer met dakraam en extra bergruimte.

Buiten
Zonnige achtertuin op het noordoosten met vrijstaande berging. Mogelijkheid tot parkeren in de directe omgeving (vrij parkeren).

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens, die aan ons zijn verstrekt. Ondanks het bovenstaande aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

***** English translation *****

Spacious semi-detached home in the popular Waterbuurt neighborhood (Ypenburg)

- Please schedule viewings via Funda or our website -

Located on the quiet Stiemensvaart in the family-friendly Waterbuurt area of Ypenburg, this spacious semi-detached home is now for sale. Built in 2001, well maintained, and featuring a sunny backyard, this is the perfect place for families seeking comfort and space in The Hague.

Living with light and space.

The home has a well-thought-out layout and immediately stands out for its generous dimensions. Through the bright entrance, you enter the modern kitchen equipped with all necessary appliances, including a ceramic cooktop, dishwasher and extractor hood. There is plenty of room for a large dining table, which is perfect for long dinners with friends and family. The garden-facing living room has sliding doors to the sunny backyard, offering an open, inviting atmosphere that beautifully connects indoor and outdoor living.

Four spacious bedrooms and a complete bathroom

On the first floor, you’ll find three bedrooms, all with plenty of natural light, and some featuring French balconies. The bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, second toilet, and sink - complete and practical for the entire family. The second floor is surprisingly spacious, with a landing and separate laundry area. The large attic room, with Velux skylight, is ideal as a fourth bedroom, home office, or hobby room.

Outdoor living and parking

The home features a deep backyard (northeast-facing) with plenty of sunlight and a detached storage shed. There is ample free parking available nearby, which is quite a luxury in the Randstad area.

Living in the Waterbuurt – Ypenburg

Waterbuurt is one of the most desirable residential areas in Ypenburg. Quiet and family-oriented, yet with all amenities within easy reach. Schools, childcare, sports facilities, and shops are nearby, and thanks to the excellent connections (A4, A12, A13, and Ypenburg station), you can quickly reach The Hague, Rotterdam or Delft.

The neighborhood also has excellent public transport links. From Ypenburg, several tram lines, including lines 15 and 19, take you directly to The Hague Central Station, Scheveningen, or Delft. Bus routes, such as lines 60 and 30, provide fast connections to surrounding districts and cities. This makes Waterbuurt ideal not only for commuters but also for families who value convenience and accessibility.

The abundance of green spaces and waterways gives the neighborhood a spacious and relaxed character, a perfect combination of tranquility and urban accessibility.

Key features:

• Built in 2001
• Freehold plot of over 200 m²
• Four spacious bedrooms
• Bathroom with bathtub, shower, and second toilet
• Sunny backyard with large shed
• Ample free parking in the immediate area
• District heating for heating and hot water

Layout

Ground floor
Entrance hall with meter cupboard and toilet. Spacious kitchen at the front with built-in appliances and room for a large dining table. Bright, garden-facing living room with sliding doors to the backyard.

First floor
Landing with access to three bedrooms. Two bedrooms at the rear, both with French balconies. Large bedroom at the front, also with French balcony. Bathroom with bathtub, separate shower, sink, and second toilet.

Second floor
Landing with storage space behind knee walls. Separate laundry room with space for washer, dryer, and mechanical ventilation unit. Large attic bedroom with skylight and extra storage space.

Exterior
Sunny backyard facing northeast with detached shed. Parking available nearby (free parking).

Disclaimer
This brochure has been compiled with great care based on the information provided to us. Despite this, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. No rights can be derived from this information.