Toplocatie Goese Meer - Prachtige villa aan zwemwater met eigen steiger 

Altijd al gedroomd van wonen aan het water? Dan is dit je kans! Vanuit deze prachtige villa aan het Goese Meer kun je iedere dag starten met een frisse duik in het heldere zilte water. Wonen aan dit meer biedt volop vertier, denk aan suppen, zwemmen, waterfietsen, surfen, zeilen, kanoën of krabbetjes vangen. En dankzij de open vaarverbinding én de eigen aanlegsteiger vaar je bovendien zo naar de Oosterschelde of naar het centrum van Goes! 

Ga je mee op rondleiding? We starten op jouw eigen aanlegsteiger. Vanaf hier ben je met sloep of zeilboot binnen een kwartier bij Sluis Goese Sas. Vanuit de royale achtertuin op het zuiden heb je een geweldig uitzicht op het Goese Meer en kun je volop genieten van voorbijvarende bootjes of zélfs ‘voorbij zwemmende’ mensen. Ook is er volop privacy, dankzij de heerlijke veranda en de diverse terrassen. Op 3 minuten loopafstand is er ‘De Goese Golf’, met een uitdagende 18 holes championship course. 

Indeling:
Begane grond:
Stap binnen in deze perfect onderhouden royale villa. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de een heerlijke, ruime en lichte woonkamer die direct uitkijkt over het Goese Meer. Aan de voorzijde is er de halfopen keuken en een aparte bijkeuken die uitkijken op de Mosselbank. Ook bevindt zich op de begane grond een ruime en lichte studeer/slaapkamer en een grote inpandige garage met een zolderruimte.

De volledige benedenverdieping is uitgerust met vloerverwarming en extra convectoren, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. De garage wordt verwarmd met een radiator, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze ruimte.

Vanaf de voordeur word je verwelkomd in een ruime hoge en lichte hal met een nis voor de garderobe en een toiletruimte met een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de royale studeerkamer en de inpandige garage. De stijlvolle wenteltrap brengt je naar de eerste verdieping.

De woonkamer en keuken bevinden zich achter dubbele deuren met facetgeslepen ruiten. Op de grond ligt een zeer mooi en perfect onderhouden Italiaanse marmeren Botticino vloer. De moderne schouw met gashaard en de zonnige eethoek met schuifpui geven de woonkamer een heerlijk comfort. Voor het ultieme buitenleven loop je eenvoudig via de openslaande deuren naar de prachtige houten veranda.

De lichte woonkeuken is opgesteld in een elegante L-vorm. Hier vind je hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-pits kooktoestel, afzuigkap, afwasmachine, koelkast, vrieskast, close-in-boiler en combimagnetron. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een aparte bijkeuken, een uiterst praktische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en een handige loopdeur naar de voortuin.

De ruime inpandige garage, die zowel toegankelijk is vanuit de hal als de tuin, kan ook worden geopend met een elektrische deur. Deze ruimte is doordacht vormgegeven en biedt niet alleen elektra en verwarming, maar herbergt tevens een zolderruimte met een solide betonvloer en een hoogte van 2.60 meter.

Eerste etage: 
De eerste verdieping heeft een ruime overloop met een vide. Vanaf hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. De zeer royale master bedroom beschikt over openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning. Vanaf hier kun je genieten van een prachtig uitzicht over het Goese Meer. De master bedroom is voorzien van een grote inloopkledingkast en een luxe ensuite badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een toilet, inloopdouche en groot ligbad. En zelfs vanuit het bad kun je genieten van het uitzicht op het meer. Aan de zijgevel zijn twee dakkapellen geplaatst, waardoor de gehele ruimte royaal en licht aanvoelt. Ook is hier nog een extra kamer met een tuimelraam die je kunt inrichten zoals je wilt: een studeerkamer, babykamer, hobbykamer of riante inloopkast.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Hier is ook een tweede ensuite badkamer gesitueerd, uitgerust met een wastafel, douche en toilet. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beiden voorzien van ruime kleding- of bergkasten met louvredeuren.

Zolderetage: 
De grote zolder is bereikbaar via een vlizotrap en strekt zich uit over de volledige lengte van de eerste etage. De zolder wordt nu gebruikt als opbergruimte, maar het is uiteraard mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Buitengewoon:
De villa wordt omringd door een prachtige tuin, met aan de voorzijde een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen. De voortuin heeft sierlijk bestrate paden en bloemperken. De royale achtertuin, met een breedte van meer dan 30 meter, grenst aan het water en is verfraaid met diverse bomen, een gazon, uitnodigende terrassen en een uitgestrekt vlonderterras. Aan de aanlegsteiger is voor meerdere boten plaats. Op verschillende plekken in de tuin zijn diverse terrassen aangelegd, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon (ligging zuid). De volledige tuin is voorzien van drainage en is ontworpen met onderhoudsgemak als uitgangspunt. De fraaie veranda is uitgerust met verlichting en verwarming, waardoor je het hele jaar buitengevoel kunt ervaren. De villa is overal uitgevoerd met een hoogwaardig niveau van afwerking, waardoor onderhoud tot een minimum beperkt blijft, en zo gebouwd om vanuit alle belangrijke woonplekken optimaal te genieten van het uitzicht op het meer.

Bijzondere kenmerken: 
o	Gelegen aan zilt zwemwater
o	Eigen aanlegsteiger
o	Directe vaarverbinding naar Oosterschelde en centrum Goes
o	Vloerverwarming
o	Grondoppervlakte: 1405 m² land en water 
o	Architectuur: ontworpen door Van Manen 
o	Uitstekende algemene staat van onderhoud 
o	Volledige isolatie van dak-, vloer- en spouwisolatie 
o	Hoogwaardige hardhouten kozijnen met HR-glas en draai-kiep ramen voorzien van roeden 
o	Prachtige Italiaans marmeren vloeren: het gerenommeerde merk Botticino siert de entree, woonkamer, keuken en het toilet 
o	Garage: voorzien van geïsoleerde spouwmuren, elektrische overheaddeur met afstandsbediening, dakisolatie en een dakraam dat kan worden geopend 
o	Gunstige (zon)ligging van de tuin: Zuid/Zuidwestelijke oriëntatie aan de waterzijde

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens, die aan ons zijn verstrekt. Ondanks het bovenstaande aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.